วิชาการ >> vBlog

หน้าที่ 1 - ภาษีที่ดิน และสิ่งปลูกสร้าง

หลาย

ครั้งที่ท่านอาจจะเคยได้ยินถึงเรื่องราวที่มีนายทุนเข้ามากว้านซื้อที่ดินใน
ที่ต่างๆ แล้วไม่ได้นำไปใช้ประโยชน์ อย่างเหมาะสม
โดยเฉพาะที่ดินทางการเกษตรที่ถูกกว้านซื้อไป
แล้วไม่นำไปใช้ประโยชน์อย่างเต็มที่หรือแม้กระทั่ง  ปล่อยให้รกร้าง
ทำให้เกิดมีการถือครองที่ดินอย่างกระจุกตัวของนายทุนทั้งในส่วนกลางและ
ส่วนท้องถิ่นเกิดขึ้น สร้างความไม่เป็นธรรมในสังคม
ไม่มีการกระจายการถือครองที่ดิน
และที่สำคัญเป็นส่วนหนึ่งที่ทำให้เกษตรกรและผู้มีรายได้น้อยมีโอกาส
 ในการเข้าถึงและใช้ประโยชน์จากที่ดินเพื่อนำไปใช้ในการสร้างรายได้ลดลง
ซึ่งสุดท้ายแล้วทำให้เกิดความเหลื่อมล้ำทางด้านรายได้ และโอกาสของคนในสังคม
ความเหลื่อมล้ำนี้เป็นส่วนหนึ่งที่ก่อให้เกิดปัญหาทางสังคมอื่นๆ
ตามมาอีกมากมาย

นอกจากนั้นคงมีอีกหลายครั้งที่ท่านจะได้ยิน

หรือประสบกับตัวท่านเองถึงความล้าหลังของอัตราภาษีและความซับซ้อนของภาษีโรง
เรือนและที่ดินที่มีอยู่ในปัจจุบัน ตัวอย่างเช่น ปัญหาอัตราการจัดเก็บภาษีในปัจจุบันที่อ้างอิงกับราคาประเมินที่ล้าสมัย
 ตั้งแต่ปี 2521 – 2524 ทำให้เจ้าของที่ดินมีภาระภาษีที่ต้องชำระน้อยมาก
ซึ่งทำให้นายทุนที่ดินสามารถกว้านซื้อและถือครองที่ดินจำนวนมากเพื่อทำกำไร
นอกจากตัวอย่างนี้แล้ว การที่ปัจจุบันกำหนดอัตราภาษีในอัตราร้อยละ 12.5 ของค่าเช่าต่อปี เป็นอัตราที่ไม่เหมาะสม สูงเกินความเป็นจริง ซึ่งทำให้มีการหลบเลี่ยงภาษีกันอย่างแพร่หลาย ทั้งสองอย่างนี้คือ ตัวอย่างเพียงเล็กน้อยของความล้าหลังของภาษีที่ดินในปัจจุบัน

รัฐบาล
จึงได้มีแนวคิดผลักดัน
ให้มีการปรับปรุงแก้ไขเกี่ยวกับการจัดเก็บภาษีที่ล้าหลังอยู่นี้ให้มี
ประสิทธิภาพ ไม่ซ้ำซ้อน เข้ากับความเป็นจริงทางเศรษฐกิจในปัจจุบัน
โดยเนื้อหาที่สำคัญของร่างภาษีที่ดินชุดใหม่นี้จะทำให้ฐานภาษีมีความครอบ
คลุมมากยิ่งขึ้นโดยจะจัดเก็บจากที่ดินและสิ่งปลูกสร้างทุกประเภท
ทั้งที่เจ้าของใช้อยู่อาศัยเอง ที่ดินเกษตรกรรม โรงเรือนปิดว่าง ห้องชุด
โรงเรือนที่ใช้ประกอบกิจการต่างๆ
ซึ่งผู้ที่ถือครองที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่มีมูลค่าสูงจะต้องเสียภาษี
มากกว่าผู้ที่ถือครองที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่มีมูลค่าต่ำ
สิ่งที่สำคัญที่สุดคือ
การจัดเก็บภาษีในอัตราสูงสำหรับที่ดินที่มิได้ใช้ประโยชน์ตามควร
หรือที่ดินรกร้างว่างเปล่า
ทั้งหมดนี้เพื่อทำให้เกิดการกระจายการถือครองที่ดิน
การสร้างโอกาสให้ผู้มีรายได้น้อยสามารถเข้าถึงการใช้ประโยชน์จากที่ดินได้
อย่างทั่วถึง
โดยภาษีเหล่านี้จะถูกจัดเก็บโดยท้องถิ่นเพื่อนำไปพัฒนาท้องถิ่น
เพื่อให้ผู้ที่จ่ายภาษีได้มีส่วนร่วมในการพัฒนาท้องถิ่นของตน
ภาษีที่ดินฉบับใหม่นี้เสมือนหนึ่งยิงปืนนัดเดียวได้นกสองตัว คือ ทั้งเป็นการปรับปรุงภาษีที่ดินที่ล้าหลังอยู่ในปัจจุบัน และที่สำคัญที่สุดคือ ช่วยสร้างความเป็นธรรมให้เกิดขึ้นในสังคม โดย
ในขณะนี้ร่าง พรบ. ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างนี้
ได้ผ่านการพิจารณาจากคณะรัฐมนตรี
และอยู่ในขั้นตอนการออกกฎหมายเพื่อนำไปสู้การนำไปใช้จริงต่อไป
ที่มา: http://www.littlefiine.com/?p=62

หน้าถัดไป (หน้า 2) >>>

^*หมายเหตุ งานเขียนชิ้นนี้ ได้รับการคุ้มครองสิทธิตามพระราชบัญญัติคุ้มครองสิทธิทางปัญญา โดยลิขสิทธิเป็นของผู้เขียน ที่ให้เกียรตินำเผยแพร่ผ่าน วิชาการ.คอม เรามีความยินดีและอนุญาตให้ทำซ้ำหรือเผยแพร่ต่อเพื่อประโยชน์ทางการศึกษาเท่านั้น กรุณาให้เกียรติผู้เขียน โดยอ้างชื่อผู้เขียนและ วิชาการ.คอม (www.vcharkarn.com) ทุกครั้งที่ทำการเผยแพร่ต่อ ห้ามนำส่วนหนึ่งส่วนใดไปเผยแพร่ต่อในสื่อที่เอื้อประโยชน์ทางธุรกิจก่อนได้รับอนุญาต ขอขอบคุณที่ร่วมกันช่วยสร้างให้สังคมไทยเป็นสังคมแห่งปัญญา

LittleFiine Real-Estate Info [32,358]