วิชาการ >> vBlog

หน้าที่ 39 - วัดอุณหภูมิคอนโดฯ กลางเมือง ระดับบนยังคุ้มลงทุน

วัด
อุณหภูมิคอนโดกลาง เมือง โดย ฝ่ายวิจัยและการตลาด เซ็นจูรี่ 21
ไทยแลนด์ระบุตลาดระดับกลางมีความต้องการสูง ขณะที่ตลาดระดับบนยังคุ้มลงทุน
ฝ่ายวิจัยและการตลาด บริษัท เซ็นจูรี่ 21เรียลตี้ แอนด์ แอฟฟิลิเอทส์
(ประเทศไทย) จำกัด หรือ เซ็นจูรี่ 21 ไทยแลนด์ เปิดเผยว่า
ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของไทยในปัจจุบันอยู่ในช่วงของการชะลอตัวตั้งแต่ไตรมาส
สุดท้ายของปี 2551
ซึ่งเป็นผลมาจากวิกฤติทางการเงินของโลกและภาวะทางการเมืองของไทย 
โดยเหตุการณ์ดังกล่าวส่งผลต่อ  ปริมาณความต้องการที่อยู่อาศัยในประเทศไทย
ซึ่งฝ่ายวิจัยฯ พบว่า ในไตรมาสที่ 4 ของปี 2551
มีจำนวนโครงการคอนโดมิเนียมสร้างเสร็จ 13 โครงการ รวม 2,373 ยูนิต
เทียบกับไตรมาสที่ 3 ของปี 2551 
ซึ่งมีจำนวนโครงการคอนโดมิเนียมก่อสร้างเสร็จ 6 โครงการ รวม 819 ยูนิต
ซึ่งจากตัวเลขดังกล่าว ไม่ได้หมายความว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์เริ่มฟื้นตัว
แต่มันเป็นเพียงแค่การเริ่มต้นเของภาวะทรงตัวของตลาดเท่านั้น

ปริมาณคอนโดมิเนียมเกิดใหม่ในกรุงเทพมหานครช่วงครึ่งปีแรกของปี 2551
รวมกันเท่ากับ 1,807 ยูนิต หรือ 23%
ของคอนโดมิเนียมที่คาดว่าจะก่อสร้างเสร็จในปี 2551
โดยปริมาณความต้องการซื้อของคอนโดมิเนียมในไตรมาสที่ 2 ของปี 2551
มีการปรับตัวเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยยะสำคัญ โดยมีอัตราการเข้าซื้อถึง 84%
ในไตรมาสที่ 2 หรือเพิ่มขึ้น 0.2% เมื่อเทียบกับไตรมาสที่ 1
คิดเป็นจำนวนคือจาก 42,560 ยูนิต เป็น 43,143 ยูนิต
ในส่วนของตลาดคอนโดมิเนียมในช่วงไตรมาสที่ 1 ปี  2552
นั้นถือว่าได้รับผลกระทบอย่างมากจากภาวะการณ์ทางด้านการเมือง
โครงการเปิดตัวใหม่ลดลง 36% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปี 2551
หรือมีโครงการเปิดใหม่รวม 1,671  ยูนิต
ขณะเดียวกันราคาขายของคอนโดมิเนียมมีการปรับตัวเพิ่มขึ้น 1.1%
โครงการคอนโดมิเนียมเปิดใหม่ในปี 2552
ส่วนใหญ่จะอยู่ติดกับสถานีรถไฟฟ้าเป็นหลัก โดย 35%
ของโครงการคอนโดมิเนียมเปิดใหม่ตั้งอยู่ในย่านสุขุมวิท รองลงมาคือย่าน สีลม
สาทร 20% พระราม 17% ริมแม่น้ำเจ้าพระยา 12% ปทุมวัน 9% และ ลุมพินี 7% 
โดยมีราคาขายเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ... อ่านต่อ >> http://www.littlefiine.com/?p=1406

<<< หน้าก่อนนี้ (หน้า 38)

หน้าถัดไป (หน้า 40) >>>

^*หมายเหตุ งานเขียนชิ้นนี้ ได้รับการคุ้มครองสิทธิตามพระราชบัญญัติคุ้มครองสิทธิทางปัญญา โดยลิขสิทธิเป็นของผู้เขียน ที่ให้เกียรตินำเผยแพร่ผ่าน วิชาการ.คอม เรามีความยินดีและอนุญาตให้ทำซ้ำหรือเผยแพร่ต่อเพื่อประโยชน์ทางการศึกษาเท่านั้น กรุณาให้เกียรติผู้เขียน โดยอ้างชื่อผู้เขียนและ วิชาการ.คอม (www.vcharkarn.com) ทุกครั้งที่ทำการเผยแพร่ต่อ ห้ามนำส่วนหนึ่งส่วนใดไปเผยแพร่ต่อในสื่อที่เอื้อประโยชน์ทางธุรกิจก่อนได้รับอนุญาต ขอขอบคุณที่ร่วมกันช่วยสร้างให้สังคมไทยเป็นสังคมแห่งปัญญา

LittleFiine Real-Estate Info [32,380]